whatsapp
الو اپلای
تحصیل در ترکیه افتتاح حساب در ترکیه اقامت در ترکیه

فیلترهای جستجو

حذف فیلترها

آماده تحویل

مناسب اخذ شهروندی

پروژه Kilic Gold پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Kilic Gold

پروژه Has Delta Bahcelievler پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Has Delta Bahcelievler

پروژه Kiras Evleri   پیشنهاد ویژه
استانبول 9 طبقه

پروژه Kiras Evleri  

پروژه Serenity Plus پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Serenity Plus

پروژه Sun Of Silivri پیشنهاد ویژه
استانبول 6 طبقه

پروژه Sun Of Silivri

پروژه Nef 05 پیشنهاد ویژه
استانبول 5 طبقه

پروژه Nef 05

پروژه Beytown Deniz پیشنهاد ویژه
استانبول 3 طبقه

پروژه Beytown Deniz

پروژه Floorist Life پیشنهاد ویژه
استانبول 11 طبقه

پروژه Floorist Life

پروژه Brandvadi پیشنهاد ویژه
استانبول 2 طبقه

پروژه Brandvadi

پروژه Asoy Plaza 9 پیشنهاد ویژه
استانبول 10 طبقه

پروژه Asoy Plaza 9

پروژه Evinpark Kemerburguz  پیشنهاد ویژه
استانبول 5 طبقه

پروژه Evinpark Kemerburguz 

پروژه Alya Dream پیشنهاد ویژه
استانبول 8 طبقه

پروژه Alya Dream

پروژه Qadraj Gozdagi پیشنهاد ویژه
استانبول 11 طبقه

پروژه Qadraj Gozdagi

پروژه Colony Coliving پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Colony Coliving

پروژه Sega Cennet پیشنهاد ویژه
استانبول 10 طبقه

پروژه Sega Cennet

پروژه Viktorya Villas پیشنهاد ویژه
استانبول 3 طبقه

پروژه Viktorya Villas

پروژه Dunya Sehir Maltepe پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Dunya Sehir Maltepe

پروژه Ncadde Ottoman پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Ncadde Ottoman

پروژه Siltas Panorama پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Siltas Panorama

پروژه Pendik Arkatli Evleri پیشنهاد ویژه
استانبول 13 طبقه

پروژه Pendik Arkatli Evleri

پروژه Oksijen Park پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Oksijen Park

پروژه S-Towers پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه S-Towers

پروژه Le Montana پیشنهاد ویژه
استانبول 51 طبقه

پروژه Le Montana

پروژه Eresin پیشنهاد ویژه
استانبول 17 طبقه

پروژه Eresin

پروژه Air Basaksehir پیشنهاد ویژه
استانبول 22 طبقه

پروژه Air Basaksehir

پروژه Vira Istanbul پیشنهاد ویژه
استانبول 15 طبقه

پروژه Vira Istanbul

پروژه Propa Kartal پیشنهاد ویژه
استانبول 27 طبقه

پروژه Propa Kartal

پروژه Meydan Basaksehir پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Meydan Basaksehir

پروژه Reference Kartal Loco پیشنهاد ویژه
استانبول 24 طبقه

پروژه Reference Kartal Loco

پروژه Yalcintepe پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Yalcintepe

پروژه Skyland پیشنهاد ویژه
استانبول 65 طبقه

پروژه Skyland

پروژه Tem Avrasya پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Tem Avrasya

پروژه Strada پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Strada

پروژه Vema Tuzla پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Vema Tuzla

پروژه referans مناسب اخذ شهروندی
استانبول طبقه

پروژه referans

پروژه Nova Flats پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Nova Flats

پروژه Tual Comfort پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Tual Comfort

پروژه Sega Istanbul پیشنهاد ویژه
استانبول 16 طبقه

پروژه Sega Istanbul

پروژه Kartal 101 پیشنهاد ویژه
استانبول 30 طبقه

پروژه Kartal 101

پروژه Dosso Dossi Residence پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Dosso Dossi Residence

پروژه Centric Istanbul پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Centric Istanbul

پروژه Onay life پیشنهاد ویژه
استانبول 29 طبقه

پروژه Onay life

پروژه Akca Konaklari پیشنهاد ویژه
استانبول 4 طبقه

پروژه Akca Konaklari

پروژه Nurol Tower پیشنهاد ویژه
استانبول 44 طبقه

پروژه Nurol Tower

پروژه Real Merter پیشنهاد ویژه
استانبول 11 طبقه

پروژه Real Merter

پروژه Luxera Tower پیشنهاد ویژه
استانبول 26 طبقه

پروژه Luxera Tower

پروژه Keles Center پیشنهاد ویژه
استانبول 11 طبقه

پروژه Keles Center

پروژه Atasehir Modern پیشنهاد ویژه
استانبول 49 طبقه

پروژه Atasehir Modern

پروژه Ferko Line Residence پیشنهاد ویژه
استانبول 11 طبقه

پروژه Ferko Line Residence

پروژه N-Logo پیشنهاد ویژه
استانبول 47 طبقه

پروژه N-Logo

پروژه Meydan Yakuplu پیشنهاد ویژه
استانبول 11 طبقه

پروژه Meydan Yakuplu

پروژه مسکونی Konak Residence پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه مسکونی Konak Residence

پروژه Onur Park Life پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Onur Park Life

پروژه Vaat Express پیشنهاد ویژه
استانبول 14 طبقه

پروژه Vaat Express

پروژه Karmar Sakura پیشنهاد ویژه
استانبول 14 طبقه

پروژه Karmar Sakura

آپارتمان DUBLEX پیشنهاد ویژه
استانبول 2 طبقه

آپارتمان DUBLEX

مناسب اخذ شهروندی
استانبول 6 طبقه

آپارتمان 100 متری

پیشنهاد ویژه
استانبول 20 طبقه

آپارتمان 150 متری

پیشنهاد ویژه
استانبول 2 طبقه

خانه DUPLEX

پروژه Mari Vadi Evleri
استانبول 13 طبقه

پروژه Mari Vadi Evleri

پروژه Batisehir پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Batisehir

پروژه Beyaz Residence پیشنهاد ویژه
استانبول 9 طبقه

پروژه Beyaz Residence

پروژه Marina Villa پیشنهاد ویژه
استانبول 2 طبقه

پروژه Marina Villa

پروژه Gol Panorama Residens پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Gol Panorama Residens

پروژه Dunya Sehir پیش فروش
استانبول طبقه

پروژه Dunya Sehir

پروژه Blue Garden Samandira پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Blue Garden Samandira

پروژه Sky باهچه شهیر مناسب اخذ شهروندی
استانبول طبقه

پروژه Sky باهچه شهیر

پروژه Mars 19 مناسب اخذ شهروندی
استانبول طبقه

پروژه Mars 19

پروژه Koy Zekeriyakoy پیشنهاد ویژه
استانبول 3 طبقه

پروژه Koy Zekeriyakoy

پروژه Pega Kartal پیشنهاد ویژه
استانبول 32 طبقه

پروژه Pega Kartal

پروژه mestan nexus پیشنهاد ویژه
استانبول 39 طبقه

پروژه mestan nexus

پروژه Gunesli homes پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Gunesli homes

پروژه loft valentine پیشنهاد ویژه
استانبول 11 طبقه

پروژه loft valentine

پروژه Liliya Garden پیشنهاد ویژه
استانبول 4 طبقه

پروژه Liliya Garden

پروژه Empire Istanbul پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Empire Istanbul

پروژه DKY Sahil پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه DKY Sahil

پروژه ویلایی 4 mevsim پیشنهاد ویژه
استانبول 2 طبقه

پروژه ویلایی 4 mevsim

پروژه Bizim Evleri 10 پیشنهاد ویژه
استانبول طبقه

پروژه Bizim Evleri 10

پروژه DKY Kartal مناسب اخذ شهروندی
استانبول طبقه

پروژه DKY Kartal

پروژه محبوب Westside استانبول آماده تحویل
استانبول 10 طبقه

پروژه محبوب Westside استانبول

پروژه لوکس 538 واحدی TOYA NEXT استانبول مناسب اخذ شهروندی
استانبول طبقه

پروژه لوکس 538 واحدی TOYA NEXT استانبول

پروژه اختران استانبول مناسب اخذ شهروندی
استانبول 6 طبقه

پروژه اختران استانبول

پروژه بسیار زیبای Maslak 42 استانبول مناسب اخذ شهروندی
استانبول 42 طبقه

پروژه بسیار زیبای Maslak 42 استانبول

خرید ملک 145 متری در بویوک چکمجه استانبول آماده تحویل
استانبول 3 طبقه

خرید ملک 145 متری در بویوک چکمجه استانبول

خرید ملک 100متری در باهچه شهیر استانبول آماده تحویل
استانبول 32 طبقه

خرید ملک 100متری در باهچه شهیر استانبول

پروژه شیک oryapark در عمرانیه استانبول مناسب اخذ شهروندی
استانبول 36 طبقه

پروژه شیک oryapark در عمرانیه استانبول

پروژه شیک BENESTA BEYOGLU استانبول
استانبول 8 طبقه

پروژه شیک BENESTA BEYOGLU استانبول

پروژه زیبای NIVO ISTANBUL BY NEBA
استانبول طبقه

پروژه زیبای NIVO ISTANBUL BY NEBA

پروژه لوکس ASRIN KONAKLARI MARİNA استانبول آماده تحویل
استانبول طبقه

پروژه لوکس ASRIN KONAKLARI MARİNA استانبول

پروژه The House Residence Bodrum استانبول آماده تحویل
استانبول طبقه

پروژه The House Residence Bodrum استانبول

پروژه 237 واحدی SEBA SUITS استانبول آماده تحویل
استانبول 15 طبقه

پروژه 237 واحدی SEBA SUITS استانبول

پروژه لوکس prestige konaklari استانبول مناسب اخذ شهروندی
استانبول طبقه

پروژه لوکس prestige konaklari استانبول

پروژه مسکونی Altin Saray استانبول
استانبول 6 طبقه

پروژه مسکونی Altin Saray استانبول

پروژه زیبای Torun Center استانبول مناسب اخذ شهروندی
استانبول 42 طبقه

پروژه زیبای Torun Center استانبول

پروژه Referans kartal kordenboyuاستانبول
استانبول طبقه

پروژه Referans kartal kordenboyuاستانبول

پروژه Avenue İstanbul استانبول مناسب اخذ شهروندی
استانبول 22 طبقه

پروژه Avenue İstanbul استانبول

پروژه ای لوکس در چکمه کوی استانبول
استانبول 2 طبقه

پروژه ای لوکس در چکمه کوی استانبول

خانه 105 متری زیبا در بیلیک دوزو استانبول
استانبول 4 طبقه

خانه 105 متری زیبا در بیلیک دوزو استانبول

خانه 88 متری در غازی عثمان پاشا استانبول آماده تحویل
استانبول 5 طبقه

خانه 88 متری در غازی عثمان پاشا استانبول

خانه لوکس 120 متری در بیلیک دوزو استانبول
استانبول 9 طبقه

خانه لوکس 120 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه شیک و لاکچری در مال تپه استانبول
استانبول 8 طبقه

خانه شیک و لاکچری در مال تپه استانبول

خانه 135 متری دوبلکس در مال تپه استانبول
استانبول 4 طبقه

خانه 135 متری دوبلکس در مال تپه استانبول

پروژه ای شیک در کادی کوی استانبول
استانبول 28 طبقه

پروژه ای شیک در کادی کوی استانبول

پروژه ای لاکچری در مال تپه ی استانبول
استانبول 19 طبقه

پروژه ای لاکچری در مال تپه ی استانبول

پروژه ای شیک در شهر استانبول ترکیه
استانبول 16 طبقه

پروژه ای شیک در شهر استانبول ترکیه

خانه 140 متری در مال‌تپه استانبول
استانبول 4 طبقه

خانه 140 متری در مال‌تپه استانبول

خانه 150 متری در مال‌تپه استانبول
استانبول 4 طبقه

خانه 150 متری در مال‌تپه استانبول

خانه 45 متری در ساریر استانبول
استانبول 17 طبقه

خانه 45 متری در ساریر استانبول

خانه 107 متری در مال‌تپه استانبول
استانبول 23 طبقه

خانه 107 متری در مال‌تپه استانبول

خانه 65 متری در چکمه‌کوی استانبول
استانبول 5 طبقه

خانه 65 متری در چکمه‌کوی استانبول

خانه 85 متری در آیدین‌تپه استانبول
استانبول 9 طبقه

خانه 85 متری در آیدین‌تپه استانبول

خانه 57 متری در اسن‌تپه استانبول
استانبول 39 طبقه

خانه 57 متری در اسن‌تپه استانبول

خانه 100 متری در عمرانیه استانبول
استانبول 6 طبقه

خانه 100 متری در عمرانیه استانبول

پروژه جذاب در چکمه‌کوی استانبول
استانبول 3 طبقه

پروژه جذاب در چکمه‌کوی استانبول

پروژه لوکس در عمرانیه استانبول
استانبول 29 طبقه

پروژه لوکس در عمرانیه استانبول

پروژه مدرن در عمرانیه استانبول
استانبول 13 طبقه

پروژه مدرن در عمرانیه استانبول

پروژه فوق لوکس در زیتین‌ بورنو استانبول
استانبول 17 طبقه

پروژه فوق لوکس در زیتین‌ بورنو استانبول

پروژه لوکس در محله باهچه شهیر استانبول
استانبول 20 طبقه

پروژه لوکس در محله باهچه شهیر استانبول

پروژه خاص در چکمه‌کوی استانبول
استانبول 5 طبقه

پروژه خاص در چکمه‌کوی استانبول

پروژه مدرن در بیکوز استانبول
استانبول 4 طبقه

پروژه مدرن در بیکوز استانبول

پروژه لوکس در بیلیک دوزو استانبول
استانبول 4 طبقه

پروژه لوکس در بیلیک دوزو استانبول

پروژه مدرن در کارتال استانبول
استانبول 40 طبقه

پروژه مدرن در کارتال استانبول

پروژه لوکس در عمرانیه استانبول
استانبول 34 طبقه

پروژه لوکس در عمرانیه استانبول

خانه 95 متری در چکمه‌کوی استانبول
استانبول 4 طبقه

خانه 95 متری در چکمه‌کوی استانبول

خانه 66 متری در کاتانه استانبول
استانبول 12 طبقه

خانه 66 متری در کاتانه استانبول

خانه 226 متری در کاتانه استانبول
استانبول 6 طبقه

خانه 226 متری در کاتانه استانبول

خانه 138 متری در کاتانه استانبول
استانبول 12 طبقه

خانه 138 متری در کاتانه استانبول

خانه 45 متری در کاتانه استانبول
استانبول 12 طبقه

خانه 45 متری در کاتانه استانبول

خانه 66 متری در کاتانه استانبول
استانبول 12 طبقه

خانه 66 متری در کاتانه استانبول

خانه 130 متری در بیلیک دوزو استانبول
استانبول 15 طبقه

خانه 130 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 110 متری در بیلیک دوزو استانبول
استانبول 5 طبقه

خانه 110 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 80 متری در کاتانه استانبول
استانبول 15 طبقه

خانه 80 متری در کاتانه استانبول

خانه 120 متری در بیلیک دوزو استانبول
استانبول 16 طبقه

خانه 120 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 180 متری در بیلیک دوزو استانبول
استانبول 4 طبقه

خانه 180 متری در بیلیک دوزو استانبول

خرید خانه 110 متری در کاتانه استانبول
استانبول 13 طبقه

خرید خانه 110 متری در کاتانه استانبول

خانه 76 متری در سریر استانبول
استانبول 11 طبقه

خانه 76 متری در سریر استانبول

خانه 125 متری در سریر استانبول
استانبول 20 طبقه

خانه 125 متری در سریر استانبول

ملک ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول
استانبول 5 طبقه

ملک ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول

خانه 125 متری در سریر استانبول
استانبول 17 طبقه

خانه 125 متری در سریر استانبول

آپارتمان سه خوابه ۱۶۵ متری در استانبول
استانبول 5 طبقه

آپارتمان سه خوابه ۱۶۵ متری در استانبول

خانه 101 متری در سریر استانبول
استانبول 17 طبقه

خانه 101 متری در سریر استانبول

خانه لوکس ۱۷۴ متری در استانبول
استانبول 15 طبقه

خانه لوکس ۱۷۴ متری در استانبول

خانه ۸۷ متری در باقرکوی استانبول
استانبول 1 طبقه

خانه ۸۷ متری در باقرکوی استانبول

خانه ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول
استانبول 5 طبقه

خانه ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول

خانه ۸۱ متری یک خوابه در استانبول
استانبول 5 طبقه

خانه ۸۱ متری یک خوابه در استانبول

خانه ۹۰ متری در استانبول
استانبول 6 طبقه

خانه ۹۰ متری در استانبول

خرید ملک در استانبول

خرید خانه و ملک در استانبول

قیمت خرید خانه در استانبول نسبت به محل و امکانات متفاوت است و باید بدانید که استانبول به دلیل داشتن امکانات رفاهی و حمل و نقل بهتر، از سایر شهرهای ترکیه گرانتر است.

همان طور که ذکر شد استانبول یکی از گرانترین شهرهای ترکیه می باشد اما به دلیل امکانات شهری و کیفیت بالای زندگی بسیاری از اتباع خارجی ترجیح می دهند این شهر را برای اخذ اقامت در ترکیه  و یا  خرید ملک در ترکیه انتخاب کنند. این که شما در کدام یک از محله های استانبول اقدام به خرید خانه می کنید قیمت خانه شما را مشخص می کند.

مثلا بسیاری از ایرانیان در منطقه بیلیک دوزو یا اسنیوت ساکن بوده اند زیرا که شما با هزینه های بسیار پایین می توانید در این منطقه خانه های آپارتمانی نوساز با سند دست اول تهیه کنید. مثلا در این مناطق شما به راحتی می توانید منازلی با متراژ 60 متر را با مبالغی در حدود 240000 لیر خریداری کنید. به طور متوسط می توان گفت شما می توانید آپارتمان هایی را در اطراف استانبول در نظر بگیرید که بهای هر متر مربع آن از 3000 لیر شروع شود.

بسیاری از ایرانیان همواره به دنبال بهترین محله های استانبول برای زندگی  هستند که شامل خانه های نوساز و آپارتمانی باشند. مثلا یکی از محله های پرطرفدار در استانبول محله بشیکتاش می باشد که البته می توان گفت یکی از گرانترین محله های استانبول به شمار می رود. حداقل قیمت خانه در این محله به متری 10000 لیر می رسد. البته خود این محله منطقه ای به اسم ببک دارد که متوسط قیمت خرید ملک در آن به بالای 40000 لیر می رسد. در نظر داشته باشید که محله Bebek گرانترین منطقه ترکیه می باشد که در منطقه ی اروپایی استانبول و در کنار تنگه ی بوس قرار گرفته است.

بهترین محله ها برای خرید خانه در استانبول

۱.محله باکیرکوی استانبول

باکیرکوی در سمت اروپایی، در ساحل دریای مرمره واقع شده است و به دلیل زندگی روزمره مدرن و پر جنب و جوش، بازارها، فعالیت های فرهنگی و هنری، زندگی شبانه، مراکز خرید، تفریحات کنار دریا و رستوران ها و مراکز خرید خوب مشهور است. آکواریوم استانبول و فرودگاه آتاتورک استانبول در باکیرکوی واقع شده است.

این منطقه بین بزرگراه E5 واقع شده است که جاده اصلی حمل و نقل در استانبول و جاده ساحلی دریای مرمره است و شامل محلات معروفی مانند فلوریا، آتاکوی مارینا، یشیل یورد و یشیل کوی است. از شرق با منطقه زیتین بورنو، از غرب با Küçükçekmece، از شمال با باغچه لی ائولر و از جنوب با دریای مرمره همسایه است.

باکیرکوی از مناطق اصلی تجاری و مسکونی در سمت اروپایی استانبول بوده و دارای امکانات اجتماعی زیادی مانند مراکز خرید بزرگ، پارک ها، بازارها و مکان های توریستی است.

پارک فلوریا که یکی از بزرگترین پارکهای استانبول است زیرا علاوه بر چشم انداز دریای مرمره، دارای زمین های مخصوص بازی کودکان و پیست اتومبیلرانی است؛ آکواریوم استانبول، مرکز خرید فوروم، مرکز خرید گالریا که یک نقطه عطف در تاریخ معماری ترکیه محسوب می شود زیرا یکی از اولین ساختمان های مدرن در ترکیه است.

همچنین بسیاری از دانشگاه های مطرح در این محله واقع شده اند از جمله دانشگاه آیدین و دانشگاه کولتور استانبول.

۲.محله ببک استانبول

ببک یک محله ساحلی جذاب و شیک در منطقه بشیکتاش و در واقع گرانترین نقطه ی ترکیه هم محسوب می شود که در کنارتنگه ی بوسفور در بخش اروپایی استانبول قرار گرفته است.

ببک به خاطر زندگی لوکس و مجلل شهری، کافه ها و رستوران های لوکس و با کیفیت مشهور است همچنین ساحل آن همیشه سرزنده است و محبوبیت زیادی در بین خارجی ها دارد.

این محله دسترسی آسانی به مناطق اورتاکوی، آرناووتکوی، اتیلر، روملی حصار و بشیکتاش دارد و از مجلل ترین مناطق استانبول است.

این جاده ساحلی مجلل ترین هتل ها، رستوران ها و کلوپ های شبانه شهر را در خود جای داده و دارای یک مسیر گسترده دوچرخه سواری و پیاده روی در امتداد بسفر و بین دو پل آن است.

در سمت شمال مراکز خرید مجلل آک مرکز و استینیه و مجتمع های مسکونی لوکسی را خواهید دید که محل زندگی افراد مشهور و ثروتمند است.

برای بسیاری از مهاجران، سبک زندگی راحت تر و لوکس تر ی را ارئه می دهد. دانشگاه دولتی بوغازایچی که از موسسات برتر آموزش عالی ترکیه به حساب می آید در منطقه محله ببک استانبول واقع شده است

۳. محله سلطان احمد استانبول

سلطان احمد، قطب تاریخی شهر استانبول و زمانی مرکز اجتماعی و سیاسی امپراتوری های روم ، بیزانس و عثمانی بود.

محله سلطان احمد استانبول قدیمی ترین محله استانبول است که اکثرا افراد محلی در این محله اقامت دارند و هنوز بافت جمعیتی آن کمتر تغییر نموده است.

تمام جاذبه های اصلی و دیدنی، در این منطقه که به آن “قلب تاریخی استانبول ” هم گفته می شود، نهفته است. مسجد ایاصوفیه متعلق به قرن ششم میلادی با گنبد وسیع، ستون های مرمر رنگارنگ، هنر اسلامی و موزاییک های براق مسیحی به راحتی قابل شناسایی است.

از دیگر آثار دیدنی آن می توان به بازار بزرگ استانبول، بازار آراستا Arasta Bazaar ، میدان اسب دوانی Hippodrome، کاخ توپکاپی مربوط به دوره عثمانی، مسجد آبی که با کاشی و مناره هایش معروف است و آب انبار باسیلیکا در قرن ششم، بزرگترین مخزن آب باقیمانده از دوره بیزانس در استانبول، اشاره کرد.

۴.میدان تاکسیم و خیابان استقلال استانبول

میدان تاکسیم یکی از مهمترین مکانهای گردشگری استانبول و مرکزی بزرگ برای بسیاری از فعالیت ها و مقصد گردشگران از سراسر جهان و از قطب های مهم حمل و نقل استانبول است که تقریباً دسترسی به تمامی نقاط شهر را فراهم می‌کند.

میدان تاکسیم بسیار نزدیک به خیابان معروف استقلال است که مغازه ها، ساختمانهای قدیمی، کتابخانه ها، بانک ها، سینما، رستوران ها و کافه ها، علاوه بر اینها سفارتخانه ها و کنسولگری هایی مانند کنسولگری فرانسه، یونان، انگلیس و آلمان در این خیابان قرار دارند.

محله تاکسیم در منطقه بی اوغلو واقع شده که محل سکونت بسیاری از مهاجرین از کشورهای آسیایی و اروپایی می باشد.

۵.  محله لونت استانبول

لونت یکی از اصلی ترین مناطق تجاری استانبول است که در سمت اروپایی این شهر واقع شده است. محله لونت مربوط به شهرداری منطقه بشیکتاش بوده و در قسمت غربی بسفر واقع شده است.

لونت یکی از بهترین و گران ترین مناطق سمت اروپایی استانبول می باشد که ساختمان های آسمان خراش که اکثراً تجاری و بسیار گران قیمت و زیبا هستند تماماً در این محله مشاهده می شود.

مجتمع و مرکز خرید Istanbul Sapphire بلندترین آسمان خراش محله لونت است که بین سال های 2010 تا 2016 بلندترین برج استانبول به حساب می آمد.

مراکز خرید بسیار مهم و معروفی از جمله مرکز خرید کانیون، مرکز خرید زورلو (Zorlu Center) و مرکز خرید اوزدیلک پارک (Özdilek Park) در خیابان بویوک دره محله لونت قرار گرفته اند.

دسترسی به محله لونت با مترو و همچنین اتوبوس های شهری از بسیاری از نقاط شهر امکانپذیر است.

خرید آپارتمان در استانبول ترکیه

خرید ملک یکی از بهترین و آسانترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه است که طی سه سال اخیر از رشد بالایی برخوردار بوده است. اتباع خارجی با خرید انواع ملک شامل واحد مسکونی، آپارتمان، ویلا، واحدهای تجاری و اداری و حتی مغازه می توانند ضمن سرمایه گذاری در ترکیه شهروندی ترکیه را نیز اخذ کنند.

مهمتر از همه، ترکیه بازاری بسیار مطمئن برای سرمایه گذاری است زیرا اقتصاد  این کشور دارای رشد پایداری است و یکی از بیست اقتصاد بزرگ در سراسر جهان است.

مزایای خرید آپارتمان در استانبول ترکیه

خرید خانه در استانبول مزیت های زیادی دارد که در زیر به بعضی از آنها اشاره می کنیم:

  • قیمت آپارتمان در استانبول در مقایسه با قیمت ملک در کشورهای دیگر پایین است.
  • استانبول تنوع گسترده ای از املاک مناسب برای اقامت و سرمایه گذاری را ارائه می دهد.
  • استانبول دارای موقعیت جغرافیایی و اقتصادی مرکزی است که ارزش هر نوع سرمایه گذاری در آن در مدت کوتاهی افزایش می یابد.
  • بسیاری از شرکتهای بین المللی به دلیل ارزش سرمایه گذاری، ترکیه را به عنوان مقصد خود انتخاب می کنند.
  • دارای پروژه های مگازیرساختی است که تأثیر مستقیم و مثبتی بر اقتصاد دارند.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای خرید آپارتمان در استانبول

مدارک لازم برای خرید ملک شامل موارد پایین است:

  • مدارک خریدار از جمله پاسپورت و کارت شناسایی که به ترکی ترجمه‌ی رسمی شده و توسط نوتر تائید گشته است.
  • دو قطعه عکس شش در چهار
  • شماره مالیاتی
  • افتتاح حساب بانکی
  • ارائه مدارک مترجم رسمی که از خود مترجم دریافت می گردد.
  • ارائه اصل و ترجمه تائید شده وکالت نامه (در صورت خرید وکالتی)

وقتی که تصمیم نهایی خود برای خرید ملک را گرفتید، یک قرارداد خرید بین شما و فروشنده ملک منعقد می شود. و شما باید مبلغی به عنوان دپوزیت به صاحب ملک بپردازید. مبلغ دپوزیت برای هر ملکی متفاوت است اما به طور کلی 10 درصد قیمت ملک از شما به عنوان دپوزیت اخذ می شود.

پس از اتمام مرحله امضای قرارداد، خریدار و صاحب ملک (یا وکیل او) شخصاً برای انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد رسمی باید حضور یابند. برای خارجیانی که به زبان ترکی تسلط ندارند حضور مترجم رسمی و مورد تایید اداره ثبت اسناد الزامی است.

قبل از امضای سند نهایی، باید مالیات و هزینه ها (حدود 4 درصد از ارزش ارزیابی شده ملک) را که توسط قانون تعریف شده است، پرداخت کنید. با امضای قرارداد توسط طرفین فرآیند خرید کامل می شوند.

پس از انتقال سند مالکیت، باید مابقی مبلغ ملک خریداری شده را به فروشنده پرداخت کنید.

پیدا کردن آپارتمان در استانبول

مانند هر خرید عمدۀ دیگری، برخی جزئیات کلیدی وجود دارد که باید پیش از تصمیم نهایی در نظر بگیرید. فکر کردن درباره این موارد پیش از شروع جستجو، ممکن است به شما کمک کند که بعداً احساس پشیمانی نکنید.

  • اول از همه باید توانایی مالی خود را در نظر بگیرید اینکه چه مبلغی را می توانید جهت خرید ملک اختصاص دهید.
  • تعیین هدف خرید ملک (برای سکونت یا سرمایه گذاری!) در شناخت گزینه های شما نقش دارد و باعث می شود دایره جستجو برای رسیدن به هدف محدود شود.
  • یک مشاور املاک و مستغلات و یا یک وکیل قابل اعتماد، با تجربه در بازار املاک در ترکیه، و دارای اعتبار انتخاب کنید! برای این کار می توانید از تجربه برخی از آشنایان و از طریق ارزیابی های مثبت در سایت های شبکه های اجتماعی اقدام کنید.
  • در انتخاب خود دقت کنید. پس از اینکه مطمئن شدید گزینه مناسبی پیش روی شماست نسبت به خرید آن اقدام کنید.
  • سعی کنید منطقه ای که ملک در آن قرار دارد را شناسایی کنید، و اطمینان حاصل کنید که منطقه انتخاب شده با هدف شما مطابقت دارد و دارای امکانات مورد نیاز مانند مدارس و دانشگاه ها بیمارستانها و سایر امکانات ضروری است.
  •  بهتر است که آپارتمان های آماده تحویل خریداری کنید. برای اطمینان از اینکه تحویل آپارتمان به تاخیر نخواهد افتاد می توانید قبل از خرید از آن بازدید کنید.
  • ممکن است بنگاه های املاک و مستغلات، پروژه های در دست ساخت در استانبول با قیمت کمتری نسبت به املاک آماده را به شما پیشنهاد دهند، اما در این مورد مطمئن شوید که ملک تحت ضمانت دولت ترکیه است.
  • واحدهای داخل مجتمع های مسکونی یا سایت ها از نظر امنیت، امکانات اجتماعی داخلشان و سبک زندگی متفاوت، می توانند گزینه های مناسبی برای خرید باشند.

مهمترین عناصر تعیین قیمت آپارتمان در استانبول

  1.  فاصله با مرکز شهر
  2. فاصله از وسایط حمل و نقل اصلی، مانند فرودگاه، خطوط مترو، متروبوس، یا خیابان ها و جاده های مهم.
  3. فاصله از مکان های توریستی مانند دریاچه ها، پارک های عمومی و اماکن باستانی مساجد معروف، کاخ ها، قلعه های باستانی، موزه ها و سایر مکان های تفریحی.
  4. موقعیت ملک در مجاورت پروژه های مهم مانند کانال استانبول، فرودگاه استانبول و مراکز تجاری استانبول که بر اهمیت مکان تأثیر می گذارد و قیمت املاک در آن را افزایش می دهد. چون که این املاک شاهد افزایش آشکار قیمت های خود بوده اند.
  5. نزدیکی به محدوده بسفر

طبق آخرین آمار در سال 2020 قیمت متری آپارتمان در استانبول صرف نظر از وضعیت ملک از نظر جدید یا قدیمی بودن بین 347 تا 781 دلار بوده است. این رقم می تواند تا 1200 دلار در برخی مناطق مدرن و تا دو برابر این مبلغ در مهمترین مناطق شهر افزایش یابد.

همچنین ارزش هر ملک با توجه به موقعیت و ویژگی ها و همچنین عناصر فوق الذکر تغییر می کند. به عنوان مثال، شما می توانید یک آپارتمان با متراژ 90 متر مربع در Esenyurt را با حدود 86700 دلار خریداری کنید. اما یک آپارتمان با متراژ 90 در Maslak حدود 127،280 دلار خواهد بود.

آیا قیمت خانه در استانبول کاهش می یابد؟

در سال 2020 قیمت خرید خانه در استانبول تنها در سه محله کاهش یافته است. اسنلر با 2 درصد کاهش به 2 هزار 683 لیر، محله فاتیح دوباره با 2 درصد کاهش به 4 هزار لیر رسیده است. همچنین در محله کادیکوی این کاهش به یک درصد رسیده است که میانگین قیمت در این محله 7 هزار 941 لیر می باشد.

به جز این محله ها هیچ منطقه و محله ی دیگری در  استانبول کاهش قیمت نداشته است. در برخی از مناطقی که هر از گاهی به نقطه اشباع می رسند ممکن است کاهش های کوچکی رخ دهد. اگر به دنبال خرید آپارتمان ارزان در استانبول ترکیه هستید سری به این محله ها بزنید.

 قیمت خرید خانه اطراف کانال استانبول!

از سال 2018 خانه هایی که در مسیر کانال استانبول قرار داشتند شروع به افزایش قیمت کردند. به خصوص بعد از این که انشعاب کانال استانبول رسماً از سمت دولت اعلام شد  بازار املاک و مستغلات در محله های اطراف آن مسیر افزایش قابل توجهی را تجربه کردند. برخی از این محله ها عبارتند از: Uzmarlar ، Küçükçekece ، Başakşehir ، Arnavutköy ، Esenyurt و Avcılar.

طبق آمار سازمان املاک و مستغلات استانبول متوسط ​​قیمت واحدهای مسکونی فروشی در محله  Küçükçekmece به ۳۸۰۰ لیر و در Başakşehir به ۳۴۵۵ لیر و البته در Arnavutköy به ۲۳۱۶ وAvcılar به ۲۵۶۳ لیر رسده است.

این مناطق برای سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی پیشنهاد می شود زیرا که رشد قابل ملاحظه ای را انتظار می رود.

ارزانترین قیمت خرید خانه در استانبول

تحولات در بخش املاک و مستغلات که به عنوان لوکوموتیو  اقتصاد ترکیه از آن نام برده می شود مستقیم یا غیر مستقیم منجر به توسعه بسیاری از صنایع دیگر در ترکیه شده است.

با افزایش روز به روز حجم تجارت و از سمت دیگر افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید باعث می شود شهروند به مناطقی مراجعه کند که قیمت واحد متر مربع آنها پایین تر از میانگین استانبول می باشد.

بسیاری از افراد ترجیح می دهند با پول کمی که دارند اقدام به خرید ملک نمایند. در این بخش سعی شده است تا شما را با برخی از محله های شهر استانبول که می توان در آنجا خانه های مناسب با قیمت های پایین آورد آشنا کنیم. قیمت خانه در استانبول به پول ایران در این مناطق پایین تر می باشد.

  • Esenyurt
  • Çatalca
  • Sultanbeyli
  • Silivri
  • Arnavutköy
  • Sultangazi
  • Sancaktepe
  • Beylikdüzü
  • Esenler
  • Pendik

گرانترین خانه های استانبول کجا هستند؟

مناطقی که بالاترین میانگین قیمت در هر متر مربع در استانبول را دارند ، همواره در محدوده بسفر یا همان بوغازایچی (Boğaziçi) که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است قرار داشتند .

در این زمینه خرید خانه در بشیکتاش استانبول سالهاست که مقام نخست را بر عهده دارد و یکه تاز محله ها در استانبول می باشد.

اگرچه قیمت مسکن در ترکیه با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی جامعه دارای فراز و نشیب های زیادی بوده است ولیکن هیچ موقع سبب کاهش قیمت خرید خانه در استانبول و به خصوص در این محله ها نشده است.

در ادامه بشیکتاش می توانیم محله هایی که با فاصله کمی این محله را تعقیب می کنند ببینیم به مانند Sarıyer ، Bakırköy و Kadıköy .

 سرمایه گذاری در املاک در کدام مناطق ترجیح داده می شود

هرگونه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول صرف نظر از موقعیت مکانی بسیار سودمند خواهد بود. بر اساس گزارش های بانک مرکزی ترکیه می توان به این نتیجه رسید که سرمایه گذاری در املاک ترکیه به مراتب سودآورتر از سرمایه گذاری در ارز بوده است به خصوص که قیمت لیر ترکیه نیز به مراتب از ریال باارزش تر می باشد.

یعنی که نرخ افزایش مسکن بسیار بیشتر از افزایش نرخ ارز در دوره 3 ساله اخیر بوده است به عبارتی دیگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه حتی در مقابل سرمایه گذاری در ارز خارجی محفوظ تر بوده است.

در این بین بسیاری از ایرانیان خرید زمین در استانبول و یا خرید آپارتمان دست دوم را ترجیح می دهند. اگر در شهرهای مرزی زندگی می کنید به جای استانبول می توانید از شهرهایی به مانند وان خرید داشته باشید.

قیمت خرید خانه در وان ترکیه به مراتب از دیگر شهرهای ترکیه پایین تر می باشد.

سایت خرید و فروش خانه در ترکیه

برای خرید انواع املاک و مستغلات و حتی آپارتمان های استانبول ، اجاره روزانه خانه در استانبول ، قیمت اجاره خانه در استانبول و … می توانید از سایت های زیر استفاده کنید:

  • https://www.sahibinden.com
  • https://www.emlakjet.com
  • https://www.hurriyetemlak.com
  • https://emlaksitem.com/
  • https://eksisozluk.com
  • https://www.katilimevim.com.tr
تماس با ما
درخواست مشاوره رایگان

ما همراه شما خواهیم بود

برای دریافت مشاوره رایگان، این فرم را تکمیل کنید تا کارشناسان الو اپلای در سریعترین زمان، با شما تماس بگیرند

آدرس: تهران, میدان ونک, خیابان گاندی جنوبی, خیابان بیست و پنجم پلاک ۲۴ طبقه 2
021-88850364 - 021-88884645 +98 912 407 1 406 - +90 552 641 22 34
۸ الی ۲۱
  • این فیلد برای اعتبار سنجی است و باید بدون تغییر باقی بماند .