whatsapp

جست و جوی املاک

پروژه مسکونی Altin Saray استانبول

پروژه مسکونی Altin Saray استانبول

یک پروژه خانوادگی در مکانی استراتژیک و ممتاز . این پروژه شامل بسیاری از خدمات متمایز برای ارائه یک سبک زندگی ایمن و زیبا برای ساکنان آن است.

ترکیه » استانبول » بیلیکدوزو

پروژه زیبای Torun Center استانبول

پروژه زیبای Torun Center استانبول

پروژه زیبای Torun Center استانبول که در مرکزی ترین نقطه استانبول واقع شده است ، به دلیل ارزش بالای سرمایه گذاری توجه سرمایه گذاران را به خود جلب می کند.

ترکیه » استانبول » شیشلی

پروژه Referans kartal kordenboyuاستانبول

پروژه Referans kartal kordenboyuاستانبول

ترکیه » استانبول » بیلیک دوزو

پروژه Avenue İstanbul استانبول

پروژه Avenue İstanbul استانبول

پروژه زیبای AVENUE استانبول در منطقه بیلیکدوزو واقع شده است.امکانات پروژه شامل باشگاه ورزشی .استخر.حمام ترکی.سونا.زمین تنیس.فضای سبز. پارک.نگهبانی 24 ساعته.پارکینگ

ترکیه » استانبول » بیلیک دوزو

پروژه ای لوکس در چکمه کوی استانبول

پروژه ای لوکس در چکمه کوی استانبول

پروژه ای لوکس در چکمه کوی استانبول - چشم انداز رودخانه - در منطقه ای خوش آب و هوا - زمین بازی - استخر روباز - مسیر پیاده روی - پارکینگ- سیستم گرمایشی - نزدیک به فرودگاه و مترو- نزدیک به مرکز شهر

ترکیه » استانبول » چکمه‌کوی

پروژه ای شیک در ساحل زیتین بورنو در استانبول

پروژه ای شیک در ساحل زیتین بورنو در استانبول

پروژه ای شیک در ساحل زیتین بورنو در استانبول - طراحی روز دنیا - چشم انداز دریا- نگهبانی - در منطقه ای خوش آب و هوا - زمین بازی - استخر - مسیر پیاده روی - پارکینگ- سیستم گرمایشی مرکزی- نزدیک به فرودگاه و مترو

ترکیه » استانبول » زیتین بورنو

خانه 105 متری زیبا در بیلیک دوزو استانبول

خانه 105 متری زیبا در بیلیک دوزو استانبول

خانه 105 متری زیبا در بیلیک دوزو استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - چشم انداز زیبا - نمای شهر - در بهترین نقطه شهر - منطقه ای خوش آب و هوا

ترکیه » استانبول » بیلیک دوزو

آماده تحویل
خانه 88 متری در غازی عثمان پاشا استانبول

خانه 88 متری در غازی عثمان پاشا استانبول

خانه 88 متری در غازی عثمان پاشا استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک مترو - در مرکز شهر - چشم انداز زیبا - نمای شهر

ترکیه » استانبول » غازی عثمان پاشا

خانه لوکس 120 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه لوکس 120 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه لوکس 120 متری در بیلیک دوزو استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی-نزدیک به تراموا-نزدیک به مرمره-نمای شهر-منظره دریاچه-منظره طبیعت-چشم انداز زیبا-استخر

ترکیه » استانبول » بیلیک دوزو

خانه شیک و لاکچری در مال تپه استانبول

خانه شیک و لاکچری در مال تپه استانبول

خانه شیک و لاکچری در مال تپه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - در مرکز شهر - نزدیک به مرمره - نزدیک به دریا - نزدیک به حمل و نقل دریایی - زمین بازی

ترکیه » استانبول » مال‌تپه

خانه 135 متری دوبلکس در مال تپه استانبول

خانه 135 متری دوبلکس در مال تپه استانبول

خانه 135 متری دوبلکس در مال تپه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - در مرکز شهر - نزدیک به مرمره - چشم انداز زیبا - منظره و طبیعت - نزدیک به دریا - زمین بازی

ترکیه » استانبول » مال‌تپه

پروژه ای شیک در کادی کوی استانبول

پروژه ای شیک در کادی کوی استانبول

پروژه ای شیک در کادی کوی استانبول- چشم انداز پاناروما - گرمایش مرکزی - بسیار مجلل - زمین بازی - امنیت خصوصی - پارکینگ - استخر- مرکز شهر- دسترسی آسان به نقلیه عمومی

ترکیه » استانبول » کادی‌کوی

پروژه ای لاکچری در مال تپه ی استانبول

پروژه ای لاکچری در مال تپه ی استانبول

پروژه ای لاکچری در مال تپه ی استانبول - طراحی روز دنیا - چشم انداز زیبا - نگهبانی - در منطقه ای خوش آب و هوا - زمین بازی - استخر - باشگاه بدنسازی - مسیر پیاده روی - پارکینگ- سیستم گرمایشی مرکزی

ترکیه » استانبول » مال‌تپه

پروژه ای شیک در شهر استانبول ترکیه

پروژه ای شیک در شهر استانبول ترکیه

پروژه ای شیک در شهر استانبول ترکیه - مطابق با مقررات زلزله - گرمایش مستقل - بسیار لوکس - منظره جزایر - زمین بازی - امنیت خصوصی-پارکینگ

ترکیه » استانبول » فیض الله

خانه 140 متری در مال‌تپه استانبول

خانه 140 متری در مال‌تپه استانبول

خانه 140 متری در مال‌تپه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک به مرمره - منظره طبیعت - نمای دریا - نزدیک دریا - نزدیک به حمل و نقل دریایی

ترکیه » استانبول » مال‌تپه

خانه 150 متری در مال‌تپه استانبول

خانه 150 متری در مال‌تپه استانبول

خانه 150 متری در مال‌تپه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک به مرمره - نمای شهر - چشم انداز زیبا - نزدیک به مترو

ترکیه » استانبول » مال‌تپه

خانه 45 متری در ساریر استانبول

خانه 45 متری در ساریر استانبول

خانه 45 متری در ساریر استانبول - دارای باغ - باشگاه تناسب اندام - استخر - نزدیک به فرودگاه - منظره طبیعت - نمای شهر - نزدیک به حمل و نقل عمومی

ترکیه » استانبول » ساریر

خانه 107 متری در مال‌تپه استانبول

خانه 107 متری در مال‌تپه استانبول

خانه 107 متری در مال‌تپه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک به مرمره - نمای شهر - منظره طبیعت - نمای دریا - جشم انداز زیبا - نزدیک به فرودگاه

ترکیه » استانبول » مال‌تپه

خانه 65 متری در چکمه‌کوی استانبول

خانه 65 متری در چکمه‌کوی استانبول

خانه 65 متری در چکمه‌کوی استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک به مرمره - نمای شهر - منظره طبیعت - چشم انداز زیبا - نزدیک فرودگاه - نزدیک پل های بسفر

ترکیه » استانبول » چکمه‌کوی

خانه 85 متری در آیدین‌تپه استانبول

خانه 85 متری در آیدین‌تپه استانبول

خانه 85 متری در آیدین‌تپه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک مترو - نمای دریا - نمای شهر - نزدیک به فرودگاه - نزدیک به دریا - استخر - زمین بازی

ترکیه » استانبول » آیدین‌تپه

خانه 57 متری در اسن‌تپه استانبول

خانه 57 متری در اسن‌تپه استانبول

خانه 57 متری در اسن‌تپه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نمای شهر - منظره دریاچه - منظره طبیعت - نمای دریا - نزدیک فرودگاه - نزدیک به ساحل دریا

ترکیه » استانبول » اسن‌تپه

خانه 100 متری در عمرانیه استانبول

خانه 100 متری در عمرانیه استانبول

خانه 100 متری در عمرانیه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نمای شهر - چشم انداز زیبا - نزدیک به فرودگاه - نزدیک به تونل اورآسیا

ترکیه » استانبول » عمرانیه

پروژه جذاب در چکمه‌کوی استانبول

پروژه جذاب در چکمه‌کوی استانبول

پروژه جذاب در چکمه‌کوی استانبول - مطابق با مقررات زلزله - گرمایش مستقل - بسیار لوکس - دارای استخر روباز - زمین بازی - امنیت خصوصی - باشگاه تناسب اندام

ترکیه » استانبول » چکمه‌کوی

پروژه لوکس در عمرانیه استانبول

پروژه لوکس در عمرانیه استانبول

پروژه لوکس در عمرانیه استانبول - دارای زمین های ورزشی - نمای جنگل - استخر سرپوشیده - باشگاه تناسب اندام - محل پیاده روی - گرمایش مرکزی - پارگینگ - نگهبانی

ترکیه » استانبول » عمرانیه

پروژه مدرن در عمرانیه استانبول

پروژه مدرن در عمرانیه استانبول

پروژه مدرن در عمرانیه استانبول - سیستم گرمایش مرکزی - زمین بازی - منظره زیبا - پارکینگ اختصاصی

ترکیه » استانبول » عمرانیه

پروژه فوق لوکس در زیتین‌ بورنو استانبول

پروژه فوق لوکس در زیتین‌ بورنو استانبول

پروژه فوق لوکس در زیتین‌بورنو استانبول - گرمایش مرکزی - بسیار لوکس - نزدیک به فرودگاه - نزدیک به مترو - مناسب خانواده

ترکیه » استانبول » زیتین‌بورنو

پروژه لوکس در محله باهچه شهیر استانبول

پروژه لوکس در محله باهچه شهیر استانبول

ترکیه » استانبول » باهچه شهیر

پروژه خاص در چکمه‌کوی استانبول

پروژه خاص در چکمه‌کوی استانبول

پروژه خاص در چکمه‌کوی استانبول - سیستم گرمایش مرکزی - بسیار لوکس - دارای زمین بازی - پارکینگ - سالن اجتماعات

ترکیه » استانبول » چکمه‌کوی

پروژه مدرن در بیکوز استانبول

پروژه مدرن در بیکوز استانبول

پروژه مدرن در بیکوز استانبول - مطابق با مقررات زلزله - عایق حرارتی - نمای جنگل - منظره دریا - نمای زیبا

ترکیه » استانبول » بیکوز

پروژه لوکس در بیلیک دوزو استانبول

پروژه لوکس در بیلیک دوزو استانبول

پروژه لوکس در بیلیک دوزو استانبول - منظره زیبا - نمای شهر

ترکیه » استانبول » بیلیک دوزو

پروژه مدرن در کارتال استانبول

پروژه مدرن در کارتال استانبول

پروژه مدرن در کارتال استانبول - دارای گرمایش مرکزی - نمای شهر - منظره زیبا - زمین بازی

ترکیه » استانبول » کارتال

پروژه لوکس در عمرانیه استانبول

پروژه لوکس در عمرانیه استانبول

پروژه بسیار لوکس در عمرانیه استانبول - دارای زمین بازی - محل پیاده روی - دارای پارکینگ - بسیار لاکچری

ترکیه » استانبول » عمرانیه

خانه 95 متری در چکمه‌کوی استانبول

خانه 95 متری در چکمه‌کوی استانبول

خانه 95 متری در چکمه‌کوی استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نمای شهر - منظره زیبا - نزدیک فرودگاه - زمین بازی

ترکیه » استانبول » چکمه‌کوی

خانه 66 متری در کاتانه استانبول

خانه 66 متری در کاتانه استانبول

خانه 66 متری در کاتانه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک به فرودگاه - چشم انداز زیبا - نمای شهر - نزدیک فرودگاه

ترکیه » استانبول » کاتانه

خانه 226 متری در کاتانه استانبول

خانه 226 متری در کاتانه استانبول

خانه 226 متری در کاتانه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نمای شهر - منظره طبیعت - نزدیک فرودگاه - استخر - زمین بازی

ترکیه » استانبول » کاتانه

خانه 138 متری در کاتانه استانبول

خانه 138 متری در کاتانه استانبول

خانه 138 متری در کاتانه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک به مترو - نمای شهر - منظره طبیعت - نزدیک فرودگاه - زمین تنیس - استخر

ترکیه » استانبول » کاتانه

خانه 45 متری در کاتانه استانبول

خانه 45 متری در کاتانه استانبول

خانه 45 متری در کاتانه استانبول

ترکیه » استانبول » کاتانه

خانه 66 متری در کاتانه استانبول

خانه 66 متری در کاتانه استانبول

خانه 66 متری در کاتانه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک مترو - نزدیک فرودگاه- چشم انداز شهر - استخر - زمین بازی - تناسب اندام

ترکیه » استانبول » کاتانه

خانه 130 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 130 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 130 متری در بیلیک دوزو استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نمای دریا - نمای طبیعت - نزدیک دریا - نزدیک فرودگاه

ترکیه » استانبول » بیلیک دوزو

خانه 110 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 110 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 110 متری در بیلیک دوزو استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - چشم انداز شهر - باشگاه بدنسازی

ترکیه » استانبول » بیلیک دوزو

خانه 80 متری در کاتانه استانبول

خانه 80 متری در کاتانه استانبول

خانه 80 متری در کاتانه استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - چشم انداز شهر - زمین بازی - تناسب اندام

ترکیه » استانبول » کاتانه

خانه 120 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 120 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 120 متری در بیلیک دوزو استانبول - نزدیک به حمل ونقل عمومی - نزدیک به مترو و اتوبوس - چشم انداز شهر

ترکیه » استانبول » بیلیک دوزو

خانه 180 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 180 متری در بیلیک دوزو استانبول

خانه 180 متری در بیلیک دوزو استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک فرودگاه - نزدیک به اتوبوس - نزدیک به پارک

ترکیه » استانبول » بیلیک دوزو

خرید خانه 110 متری در کاتانه استانبول

خرید خانه 110 متری در کاتانه استانبول

خرید خانه 110 متری در کاتانه استانبول - نزدیک به تونل اورآسیا - نزدیک به حمل و نقل دریایی - نزدیک به پل بسفروس - نزدیک به دریا - نزدیک به فرودگاه

ترکیه » استانبول » کاتانه

خانه 76 متری در سریر استانبول

خانه 76 متری در سریر استانبول

ترکیه » استانبول » سریر

خانه 125 متری در سریر استانبول

خانه 125 متری در سریر استانبول

خانه 125 متری در سریر استانبول - نزدیک به حمل و نقل دریایی - نزدیک به مترو و اتوبوس

ترکیه » استانبول » سریر

ملک ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول

ملک ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول

ملک ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول در نزدیکی فرودگاه و مدارس و دانشگاه ها با منظره جنگلی و نزدیک به پل بسفروس استانبول

ترکیه » استانبول » سکمکوی

ویلای ۴ خوابه در استانبول دارای باغچه و استخر خصوصی

ویلای ۴ خوابه در استانبول دارای باغچه و استخر خصوصی

ویلای ۴ خوابه در استانبول دارای باغچه و استخر خصوصی به همراه سیستم هوشمند خانه

ترکیه » استانبول » سریر

خانه ۱۰۰ متری در استانبول با لوکیشن فوق العاده

خانه ۱۰۰ متری در استانبول با لوکیشن فوق العاده

خانه ۱۰۰ متری در استانبول با لوکیشن فوق العاده و دسترسی سریع به مراکز خرید استانبول

ترکیه » استانبول » مجیدیه کوی

خانه 125 متری در سریر استانبول

خانه 125 متری در سریر استانبول

خانه 125 متری در سریر استانبول - نزدیک به پارک و باغ برای بازی کودکان - مناطق ورزشی فضای باز

ترکیه » استانبول » سریر

آپارتمان سه خوابه ۱۶۵ متری در استانبول

آپارتمان سه خوابه ۱۶۵ متری در استانبول

آپارتمان سه خوابه ۱۶۵ متری در استانبول دارای دسترسی فوق العاده - زمین فوتبال و سالن ورزشی و محیط مخصوص برگزاری مهمانی ها - استخر شنا برای کودکان

ترکیه » استانبول » سکمکوی

خانه 101 متری در سریر استانبول

خانه 101 متری در سریر استانبول

خانه 101 متری در سریر استانبول - منظره شهر - نزدیک به حمل و نقل دریایی - مرکز شهر

ترکیه » استانبول » سریر

خانه لوکس ۱۷۴ متری در استانبول

خانه لوکس ۱۷۴ متری در استانبول

خانه لوکس ۱۷۴ متری در استانبول نزدیک به مرکز شهر و وسایل حمل و نقل عمومی

ترکیه » استانبول » باغچه لی اولر

خانه ۸۷ متری در باقرکوی استانبول

خانه ۸۷ متری در باقرکوی استانبول

خانه ۸۷ متری در باقرکوی استانبول به همراه منظره شهری در مرکز شهر , نزدیک به مترو و وسایل نقلیه عمومی و فرودگاه

ترکیه » استانبول » باقرکوی

خانه ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول

خانه ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول

خانه ۱۳۸ متری دو خوابه در استانبول دارای استخر و سالن سینما,کافه و نگهبانی ۲۴ ساعته و سالن ورزش و زمین فوتبال - نزدیک به فرودگاه

ترکیه » استانبول » سکمکوی

خانه ۸۱ متری یک خوابه در استانبول

خانه ۸۱ متری یک خوابه در استانبول

خانه ۸۱ متری یک خوابه در استانبول , نزدیک به فرودگاه , با منظره ی جنگل , نزدیک به وسایل حمل و نقل عمومی

ترکیه » استانبول » سکمکوی

خرید خانه و ملک در استانبول

قیمت خرید خانه در استانبول نسبت به محل و امکانات متفاوت است و باید بدانید که استانبول به دلیل داشتن امکانات رفاهی و حمل و نقل بهتر، از سایر شهرهای ترکیه گرانتر است.

همان طور که ذکر شد استانبول یکی از گرانترین شهرهای ترکیه می باشد اما به دلیل امکانات شهری و کیفیت بالای زندگی بسیاری از اتباع خارجی ترجیح می دهند این شهر را برای اخذ اقامت در ترکیه  و یا  خرید ملک در ترکیه انتخاب کنند. این که شما در کدام یک از محله های استانبول اقدام به خرید خانه می کنید قیمت خانه شما را مشخص می کند.

مثلا بسیاری از ایرانیان در منطقه بیلیک دوزو یا اسنیوت ساکن بوده اند زیرا که شما با هزینه های بسیار پایین می توانید در این منطقه خانه های آپارتمانی نوساز با سند دست اول تهیه کنید. مثلا در این مناطق شما به راحتی می توانید منازلی با متراژ 60 متر را با مبالغی در حدود 240000 لیر خریداری کنید. به طور متوسط می توان گفت شما می توانید آپارتمان هایی را در اطراف استانبول در نظر بگیرید که بهای هر متر مربع آن از 3000 لیر شروع شود.

بسیاری از ایرانیان همواره به دنبال بهترین محله های استانبول برای زندگی  هستند که شامل خانه های نوساز و آپارتمانی باشند. مثلا یکی از محله های پرطرفدار در استانبول محله بشیکتاش می باشد که البته می توان گفت یکی از گرانترین محله های استانبول به شمار می رود. حداقل قیمت خانه در این محله به متری 10000 لیر می رسد. البته خود این محله منطقه ای به اسم ببک دارد که متوسط قیمت خرید ملک در آن به بالای 40000 لیر می رسد. در نظر داشته باشید که محله Bebek گرانترین منطقه ترکیه می باشد که در منطقه ی اروپایی استانبول و در کنار تنگه ی بوس قرار گرفته است.

بهترین محله ها برای خرید خانه در استانبول

۱.محله باکیرکوی استانبول

باکیرکوی در سمت اروپایی، در ساحل دریای مرمره واقع شده است و به دلیل زندگی روزمره مدرن و پر جنب و جوش، بازارها، فعالیت های فرهنگی و هنری، زندگی شبانه، مراکز خرید، تفریحات کنار دریا و رستوران ها و مراکز خرید خوب مشهور است. آکواریوم استانبول و فرودگاه آتاتورک استانبول در باکیرکوی واقع شده است.

این منطقه بین بزرگراه E5 واقع شده است که جاده اصلی حمل و نقل در استانبول و جاده ساحلی دریای مرمره است و شامل محلات معروفی مانند فلوریا، آتاکوی مارینا، یشیل یورد و یشیل کوی است. از شرق با منطقه زیتین بورنو، از غرب با Küçükçekmece، از شمال با باغچه لی ائولر و از جنوب با دریای مرمره همسایه است.

باکیرکوی از مناطق اصلی تجاری و مسکونی در سمت اروپایی استانبول بوده و دارای امکانات اجتماعی زیادی مانند مراکز خرید بزرگ، پارک ها، بازارها و مکان های توریستی است.

پارک فلوریا که یکی از بزرگترین پارکهای استانبول است زیرا علاوه بر چشم انداز دریای مرمره، دارای زمین های مخصوص بازی کودکان و پیست اتومبیلرانی است؛ آکواریوم استانبول، مرکز خرید فوروم، مرکز خرید گالریا که یک نقطه عطف در تاریخ معماری ترکیه محسوب می شود زیرا یکی از اولین ساختمان های مدرن در ترکیه است.

همچنین بسیاری از دانشگاه های مطرح در این محله واقع شده اند از جمله دانشگاه آیدین و دانشگاه کولتور استانبول.

۲.محله ببک استانبول

ببک یک محله ساحلی جذاب و شیک در منطقه بشیکتاش و در واقع گرانترین نقطه ی ترکیه هم محسوب می شود که در کنارتنگه ی بوسفور در بخش اروپایی استانبول قرار گرفته است.

ببک به خاطر زندگی لوکس و مجلل شهری، کافه ها و رستوران های لوکس و با کیفیت مشهور است همچنین ساحل آن همیشه سرزنده است و محبوبیت زیادی در بین خارجی ها دارد.

این محله دسترسی آسانی به مناطق اورتاکوی، آرناووتکوی، اتیلر، روملی حصار و بشیکتاش دارد و از مجلل ترین مناطق استانبول است.

این جاده ساحلی مجلل ترین هتل ها، رستوران ها و کلوپ های شبانه شهر را در خود جای داده و دارای یک مسیر گسترده دوچرخه سواری و پیاده روی در امتداد بسفر و بین دو پل آن است.

در سمت شمال مراکز خرید مجلل آک مرکز و استینیه و مجتمع های مسکونی لوکسی را خواهید دید که محل زندگی افراد مشهور و ثروتمند است.

برای بسیاری از مهاجران، سبک زندگی راحت تر و لوکس تر ی را ارئه می دهد. دانشگاه دولتی بوغازایچی که از موسسات برتر آموزش عالی ترکیه به حساب می آید در منطقه محله ببک استانبول واقع شده است

۳. محله سلطان احمد استانبول

سلطان احمد، قطب تاریخی شهر استانبول و زمانی مرکز اجتماعی و سیاسی امپراتوری های روم ، بیزانس و عثمانی بود.

محله سلطان احمد استانبول قدیمی ترین محله استانبول است که اکثرا افراد محلی در این محله اقامت دارند و هنوز بافت جمعیتی آن کمتر تغییر نموده است.

تمام جاذبه های اصلی و دیدنی، در این منطقه که به آن “قلب تاریخی استانبول ” هم گفته می شود، نهفته است. مسجد ایاصوفیه متعلق به قرن ششم میلادی با گنبد وسیع، ستون های مرمر رنگارنگ، هنر اسلامی و موزاییک های براق مسیحی به راحتی قابل شناسایی است.

از دیگر آثار دیدنی آن می توان به بازار بزرگ استانبول، بازار آراستا Arasta Bazaar ، میدان اسب دوانی Hippodrome، کاخ توپکاپی مربوط به دوره عثمانی، مسجد آبی که با کاشی و مناره هایش معروف است و آب انبار باسیلیکا در قرن ششم، بزرگترین مخزن آب باقیمانده از دوره بیزانس در استانبول، اشاره کرد.

۴.میدان تاکسیم و خیابان استقلال استانبول

میدان تاکسیم یکی از مهمترین مکانهای گردشگری استانبول و مرکزی بزرگ برای بسیاری از فعالیت ها و مقصد گردشگران از سراسر جهان و از قطب های مهم حمل و نقل استانبول است که تقریباً دسترسی به تمامی نقاط شهر را فراهم می‌کند.

میدان تاکسیم بسیار نزدیک به خیابان معروف استقلال است که مغازه ها، ساختمانهای قدیمی، کتابخانه ها، بانک ها، سینما، رستوران ها و کافه ها، علاوه بر اینها سفارتخانه ها و کنسولگری هایی مانند کنسولگری فرانسه، یونان، انگلیس و آلمان در این خیابان قرار دارند.

محله تاکسیم در منطقه بی اوغلو واقع شده که محل سکونت بسیاری از مهاجرین از کشورهای آسیایی و اروپایی می باشد.

۵.  محله لونت استانبول

لونت یکی از اصلی ترین مناطق تجاری استانبول است که در سمت اروپایی این شهر واقع شده است. محله لونت مربوط به شهرداری منطقه بشیکتاش بوده و در قسمت غربی بسفر واقع شده است.

لونت یکی از بهترین و گران ترین مناطق سمت اروپایی استانبول می باشد که ساختمان های آسمان خراش که اکثراً تجاری و بسیار گران قیمت و زیبا هستند تماماً در این محله مشاهده می شود.

مجتمع و مرکز خرید Istanbul Sapphire بلندترین آسمان خراش محله لونت است که بین سال های 2010 تا 2016 بلندترین برج استانبول به حساب می آمد.

مراکز خرید بسیار مهم و معروفی از جمله مرکز خرید کانیون، مرکز خرید زورلو (Zorlu Center) و مرکز خرید اوزدیلک پارک (Özdilek Park) در خیابان بویوک دره محله لونت قرار گرفته اند.

دسترسی به محله لونت با مترو و همچنین اتوبوس های شهری از بسیاری از نقاط شهر امکانپذیر است.

خرید آپارتمان در استانبول ترکیه

خرید ملک یکی از بهترین و آسانترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه است که طی سه سال اخیر از رشد بالایی برخوردار بوده است. اتباع خارجی با خرید انواع ملک شامل واحد مسکونی، آپارتمان، ویلا، واحدهای تجاری و اداری و حتی مغازه می توانند ضمن سرمایه گذاری در ترکیه شهروندی ترکیه را نیز اخذ کنند.

مهمتر از همه، ترکیه بازاری بسیار مطمئن برای سرمایه گذاری است زیرا اقتصاد  این کشور دارای رشد پایداری است و یکی از بیست اقتصاد بزرگ در سراسر جهان است.

مزایای خرید آپارتمان در استانبول ترکیه

خرید خانه در استانبول مزیت های زیادی دارد که در زیر به بعضی از آنها اشاره می کنیم:

  • قیمت آپارتمان در استانبول در مقایسه با قیمت ملک در کشورهای دیگر پایین است.
  • استانبول تنوع گسترده ای از املاک مناسب برای اقامت و سرمایه گذاری را ارائه می دهد.
  • استانبول دارای موقعیت جغرافیایی و اقتصادی مرکزی است که ارزش هر نوع سرمایه گذاری در آن در مدت کوتاهی افزایش می یابد.
  • بسیاری از شرکتهای بین المللی به دلیل ارزش سرمایه گذاری، ترکیه را به عنوان مقصد خود انتخاب می کنند.
  • دارای پروژه های مگازیرساختی است که تأثیر مستقیم و مثبتی بر اقتصاد دارند.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای خرید آپارتمان در استانبول

مدارک لازم برای خرید ملک شامل موارد پایین است:

  • مدارک خریدار از جمله پاسپورت و کارت شناسایی که به ترکی ترجمه‌ی رسمی شده و توسط نوتر تائید گشته است.
  • دو قطعه عکس شش در چهار
  • شماره مالیاتی
  • افتتاح حساب بانکی
  • ارائه مدارک مترجم رسمی که از خود مترجم دریافت می گردد.
  • ارائه اصل و ترجمه تائید شده وکالت نامه (در صورت خرید وکالتی)

وقتی که تصمیم نهایی خود برای خرید ملک را گرفتید، یک قرارداد خرید بین شما و فروشنده ملک منعقد می شود. و شما باید مبلغی به عنوان دپوزیت به صاحب ملک بپردازید. مبلغ دپوزیت برای هر ملکی متفاوت است اما به طور کلی 10 درصد قیمت ملک از شما به عنوان دپوزیت اخذ می شود.

پس از اتمام مرحله امضای قرارداد، خریدار و صاحب ملک (یا وکیل او) شخصاً برای انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد رسمی باید حضور یابند. برای خارجیانی که به زبان ترکی تسلط ندارند حضور مترجم رسمی و مورد تایید اداره ثبت اسناد الزامی است.

قبل از امضای سند نهایی، باید مالیات و هزینه ها (حدود 4 درصد از ارزش ارزیابی شده ملک) را که توسط قانون تعریف شده است، پرداخت کنید. با امضای قرارداد توسط طرفین فرآیند خرید کامل می شوند.

پس از انتقال سند مالکیت، باید مابقی مبلغ ملک خریداری شده را به فروشنده پرداخت کنید.

پیدا کردن آپارتمان در استانبول

مانند هر خرید عمدۀ دیگری، برخی جزئیات کلیدی وجود دارد که باید پیش از تصمیم نهایی در نظر بگیرید. فکر کردن درباره این موارد پیش از شروع جستجو، ممکن است به شما کمک کند که بعداً احساس پشیمانی نکنید.

  • اول از همه باید توانایی مالی خود را در نظر بگیرید اینکه چه مبلغی را می توانید جهت خرید ملک اختصاص دهید.
  • تعیین هدف خرید ملک (برای سکونت یا سرمایه گذاری!) در شناخت گزینه های شما نقش دارد و باعث می شود دایره جستجو برای رسیدن به هدف محدود شود.
  • یک مشاور املاک و مستغلات و یا یک وکیل قابل اعتماد، با تجربه در بازار املاک در ترکیه، و دارای اعتبار انتخاب کنید! برای این کار می توانید از تجربه برخی از آشنایان و از طریق ارزیابی های مثبت در سایت های شبکه های اجتماعی اقدام کنید.
  • در انتخاب خود دقت کنید. پس از اینکه مطمئن شدید گزینه مناسبی پیش روی شماست نسبت به خرید آن اقدام کنید.
  • سعی کنید منطقه ای که ملک در آن قرار دارد را شناسایی کنید، و اطمینان حاصل کنید که منطقه انتخاب شده با هدف شما مطابقت دارد و دارای امکانات مورد نیاز مانند مدارس و دانشگاه ها بیمارستانها و سایر امکانات ضروری است.
  •  بهتر است که آپارتمان های آماده تحویل خریداری کنید. برای اطمینان از اینکه تحویل آپارتمان به تاخیر نخواهد افتاد می توانید قبل از خرید از آن بازدید کنید.
  • ممکن است بنگاه های املاک و مستغلات، پروژه های در دست ساخت در استانبول با قیمت کمتری نسبت به املاک آماده را به شما پیشنهاد دهند، اما در این مورد مطمئن شوید که ملک تحت ضمانت دولت ترکیه است.
  • واحدهای داخل مجتمع های مسکونی یا سایت ها از نظر امنیت، امکانات اجتماعی داخلشان و سبک زندگی متفاوت، می توانند گزینه های مناسبی برای خرید باشند.

مهمترین عناصر تعیین قیمت آپارتمان در استانبول

  1.  فاصله با مرکز شهر
  2. فاصله از وسایط حمل و نقل اصلی، مانند فرودگاه، خطوط مترو، متروبوس، یا خیابان ها و جاده های مهم.
  3. فاصله از مکان های توریستی مانند دریاچه ها، پارک های عمومی و اماکن باستانی مساجد معروف، کاخ ها، قلعه های باستانی، موزه ها و سایر مکان های تفریحی.
  4. موقعیت ملک در مجاورت پروژه های مهم مانند کانال استانبول، فرودگاه استانبول و مراکز تجاری استانبول که بر اهمیت مکان تأثیر می گذارد و قیمت املاک در آن را افزایش می دهد. چون که این املاک شاهد افزایش آشکار قیمت های خود بوده اند.
  5. نزدیکی به محدوده بسفر

طبق آخرین آمار در سال 2020 قیمت متری آپارتمان در استانبول صرف نظر از وضعیت ملک از نظر جدید یا قدیمی بودن بین 347 تا 781 دلار بوده است. این رقم می تواند تا 1200 دلار در برخی مناطق مدرن و تا دو برابر این مبلغ در مهمترین مناطق شهر افزایش یابد.

همچنین ارزش هر ملک با توجه به موقعیت و ویژگی ها و همچنین عناصر فوق الذکر تغییر می کند. به عنوان مثال، شما می توانید یک آپارتمان با متراژ 90 متر مربع در Esenyurt را با حدود 86700 دلار خریداری کنید. اما یک آپارتمان با متراژ 90 در Maslak حدود 127،280 دلار خواهد بود.

آیا قیمت خانه در استانبول کاهش می یابد؟

در سال 2020 قیمت خرید خانه در استانبول تنها در سه محله کاهش یافته است. اسنلر با 2 درصد کاهش به 2 هزار 683 لیر، محله فاتیح دوباره با 2 درصد کاهش به 4 هزار لیر رسیده است. همچنین در محله کادیکوی این کاهش به یک درصد رسیده است که میانگین قیمت در این محله 7 هزار 941 لیر می باشد.

به جز این محله ها هیچ منطقه و محله ی دیگری در  استانبول کاهش قیمت نداشته است. در برخی از مناطقی که هر از گاهی به نقطه اشباع می رسند ممکن است کاهش های کوچکی رخ دهد. اگر به دنبال خرید آپارتمان ارزان در استانبول ترکیه هستید سری به این محله ها بزنید.

 قیمت خرید خانه اطراف کانال استانبول!

از سال 2018 خانه هایی که در مسیر کانال استانبول قرار داشتند شروع به افزایش قیمت کردند. به خصوص بعد از این که انشعاب کانال استانبول رسماً از سمت دولت اعلام شد  بازار املاک و مستغلات در محله های اطراف آن مسیر افزایش قابل توجهی را تجربه کردند. برخی از این محله ها عبارتند از: Uzmarlar ، Küçükçekece ، Başakşehir ، Arnavutköy ، Esenyurt و Avcılar.

طبق آمار سازمان املاک و مستغلات استانبول متوسط ​​قیمت واحدهای مسکونی فروشی در محله  Küçükçekmece به ۳۸۰۰ لیر و در Başakşehir به ۳۴۵۵ لیر و البته در Arnavutköy به ۲۳۱۶ وAvcılar به ۲۵۶۳ لیر رسده است.

این مناطق برای سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی پیشنهاد می شود زیرا که رشد قابل ملاحظه ای را انتظار می رود.

ارزانترین قیمت خرید خانه در استانبول

تحولات در بخش املاک و مستغلات که به عنوان لوکوموتیو  اقتصاد ترکیه از آن نام برده می شود مستقیم یا غیر مستقیم منجر به توسعه بسیاری از صنایع دیگر در ترکیه شده است.

با افزایش روز به روز حجم تجارت و از سمت دیگر افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید باعث می شود شهروند به مناطقی مراجعه کند که قیمت واحد متر مربع آنها پایین تر از میانگین استانبول می باشد.

بسیاری از افراد ترجیح می دهند با پول کمی که دارند اقدام به خرید ملک نمایند. در این بخش سعی شده است تا شما را با برخی از محله های شهر استانبول که می توان در آنجا خانه های مناسب با قیمت های پایین آورد آشنا کنیم. قیمت خانه در استانبول به پول ایران در این مناطق پایین تر می باشد.

  • Esenyurt
  • Çatalca
  • Sultanbeyli
  • Silivri
  • Arnavutköy
  • Sultangazi
  • Sancaktepe
  • Beylikdüzü
  • Esenler
  • Pendik

گرانترین خانه های استانبول کجا هستند؟

مناطقی که بالاترین میانگین قیمت در هر متر مربع در استانبول را دارند ، همواره در محدوده بسفر یا همان بوغازایچی (Boğaziçi) که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است قرار داشتند .

در این زمینه خرید خانه در بشیکتاش استانبول سالهاست که مقام نخست را بر عهده دارد و یکه تاز محله ها در استانبول می باشد.

اگرچه قیمت مسکن در ترکیه با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی جامعه دارای فراز و نشیب های زیادی بوده است ولیکن هیچ موقع سبب کاهش قیمت خرید خانه در استانبول و به خصوص در این محله ها نشده است.

در ادامه بشیکتاش می توانیم محله هایی که با فاصله کمی این محله را تعقیب می کنند ببینیم به مانند Sarıyer ، Bakırköy و Kadıköy .

 سرمایه گذاری در املاک در کدام مناطق ترجیح داده می شود

هرگونه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول صرف نظر از موقعیت مکانی بسیار سودمند خواهد بود. بر اساس گزارش های بانک مرکزی ترکیه می توان به این نتیجه رسید که سرمایه گذاری در املاک ترکیه به مراتب سودآورتر از سرمایه گذاری در ارز بوده است به خصوص که قیمت لیر ترکیه نیز به مراتب از ریال باارزش تر می باشد.

یعنی که نرخ افزایش مسکن بسیار بیشتر از افزایش نرخ ارز در دوره 3 ساله اخیر بوده است به عبارتی دیگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه حتی در مقابل سرمایه گذاری در ارز خارجی محفوظ تر بوده است.

در این بین بسیاری از ایرانیان خرید زمین در استانبول و یا خرید آپارتمان دست دوم را ترجیح می دهند. اگر در شهرهای مرزی زندگی می کنید به جای استانبول می توانید از شهرهایی به مانند وان خرید داشته باشید.

قیمت خرید خانه در وان ترکیه به مراتب از دیگر شهرهای ترکیه پایین تر می باشد.

سایت خرید و فروش خانه در ترکیه

برای خرید انواع املاک و مستغلات و حتی آپارتمان های استانبول ، اجاره روزانه خانه در استانبول ، قیمت اجاره خانه در استانبول و … می توانید از سایت های زیر استفاده کنید:

  • https://www.sahibinden.com
  • https://www.emlakjet.com
  • https://www.hurriyetemlak.com
  • https://emlaksitem.com/
  • https://eksisozluk.com
  • https://www.katilimevim.com.tr